به گزارش خبرگزاری شبستان به نقل از راه و شهرسازی استان زنجان، ابوذر جعفری، رئیس اداره نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران راه و شهرسازی استان زنجان، با اشاره به اینکه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران جلسه ای را در خرداد ماه سال گذشته در وزارت راه و شهرسازی برگزار کرد و مصوبه ای داشت، گفت: این جلسه با هدف اینکه بتواند طرح های توسعه شهری را در حداکثر وضعیت اجرا و محقق سازد برگزار شد.
وی با اشاره به اینکه یکی از مشکلات ما در طرح های توسعه شهری این است که میزان تحقق پذیری پایین است، گفت: یکی از دلایل آن، عدم شکل گیری کاربری هایی است که طرح پیش بینی می کند و ما همیشه در شکل گیری کاربری ها، به کاربری های عمومی (آموزشی و مذهبی و ورزشی و غیره) فکر می کنیم ولی مصوبه اخیر شورایعالی شهرسازی و معماری بیشتر بر روی کاربری های مسکونی متمرکز شده است.
رئیس اداره نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران راه و شهرسازی استان زنجان، اظهار کرد: به طور مثال اگر به طرح تفضیلی شهر زنجان توجه کنیم لکه های مسکونی زیادی در شهر داریم که حاصل طرح اماده سازی و یا طرح تفضیلی است که اگر در طول طرح تفصیلی تحقق پیدا نکرده و تاکنون ساخت و سازی انجام نشده باشد مصداق احتکار زمین بوده و مشمول مصوبه خواهد بود.
جعفری، با بیان اینکه زمین به مانند یک کالا نباید احتکار شود، گفت: زمین، مورد نیاز توسعه شهری و برای تولید مسکن است و متاسفانه افراد ی زمینهایی را بیش از ۲۰ سال نگه می دارند و ساخت و سازی انجام نمی دهد که این خود احتکار زمین است.
وی، با بیان اینکه مصوبه برای کاهش احتکار زمین با عنوان «سیاست‌های محرک عرضه زمین و جلوگیری از احتکار اراضی مسکونی در محدوده شهرها» است، افزود: بر اساس آن کاربری زمینهای مسکونی در اختیار نهادهای مختلف و یا مالکین شخصی، که پس از چندین سال هیچ ساخت وسازی در آن نشده باشد بر اساس تحقق شرایط مصوبه به کاربری عمومی تغییر می کند.
رئیس اداره نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران راه و شهرسازی افزود: این کار باعث جلوگیری از احتکار زمین می‌شود و زمینهایی که سال‌ها بدون هیچ اقدامی بایر(بدون ساخت و ساز) مانده است وارد چرخه ساخت و ساز و تولید مسکن می شود.
جعفری ادامه داد: مسئولیت هماهنگی و نظارت بر حسن اجرای مصوبه بر عهده استانداران محترم است و تمام مصوبات شورای عالی و معماری شهرسازی از طریق استانداران به تمام نهادها و به خصوص اداره کل راه و شهرسازی ابلاغ می شود و در این راستا استانداران در این مصوبه مکلف شدند در بازه های زمانی ۶ ماهه گزارش کارکرد را ارائه بدهند.
وی، با بیان اینکه اداره کل راه و شهرسازی به عنوان متولی پیگیری و نظارت بر اجرای مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری است، تصریح کرد: اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان سال گذشته پیگیر این مصوبه بود که استانداری زنجان این مصوبه را به شهرداری های استان ابلاغ کند و همچنین اداره کل راه هم با شهرداری های استان مکاتبه انجام داد تا طبق این مصوبه اقدامات عملی را شروع کنند.
رئیس اداره نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران راه و شهرسازی استان زنجان، افزود: طبق این مصوبه، زمینهایی که در طول دوره طرح های توسعه شهری، به طور مثال شهر زنجان که یک طرح مصوب در سال ۸۸ با عنوان طرح تفضیلی داشت و فضاهایی را به عنوان فضاهای مسکونی پیش بینی کرده که در طول دوره طرح می بایستی محقق می گردیدند. در حال حاضر قرار داد لازم برای طرح تفضیلی جدید را منعقد کردیم و شهر زنجان مشمول این مصوبه است.
جعفری بیان داشت: شهرداری زنجان باید زمینهای خالی را که مالکین اقدامی به اخذ پروانه ساختمانی نکردند و یا شروع به ساخت و ساز نکردند را شناسایی کرده و اخطار لازم را بدهد و مالکین باید برای اخذ پروانه ساختمانی و ساخت و ساز اقدام کنند.
وی گفت: زمینی که از سال ۸۸ کاربری مسکونی بوده و بیش از ۱۵ سال از اجرای طرح گذشته است و در این راستا در طرح تفضیلی جدید موظف هستیم این زمینها را با تشخیص کارهای کارشناسی از کاربری مسکونی به کاربری عمومی تغییر بدهیم.
رئیس اداره نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران راه و شهرسازی استان زنجان، با یادآوری اینکه شهر زنجان کمبود خدمات عمومی(فضای سبز، فرهنگی، آموزشی و غیره دارد)؛ ادامه داد: براساس مطالعات طرح جامع که تصویب شد مجاز هستیم کاربری مسکونی را به کاربری عمومی تغییر بدهیم.
جعفری، با توصیه به مالکینی که زمینهای کوچک و بزرگ در شهر دارند دارند، گفت: مالکین متوجه باشند که براساس این مصوبه، طبق قانون طرح تفضیلی جدید شهر زنجان مجاز است کمبود خدمات عمومی را بر روی کاربری مسکونی حتی اگر طرح تفضیلی انها را تثبیت کرده کاربری های عمومی را جانمایی کند.
وی، متذکر شد: به مالکین تاکید می کنم در فرصتی که تا تهیه طرح تفضیلی جدید شهر زنجان وجود دارد سریعا به شهرداری مراجعه کرده و با اخذ مجوزهای قانونی ساخت و ساز را در زمینها شروع کنند.
رئیس اداره نظارت بر طرح های توسعه و عمران راه و شهرسازی استان زنجان، تصریح کرد: مالکین باید خیلی سریع تکلیف زمین های خالی را مشخص کنند تا دچار تبعات مصوبه طرح جدید نشوند.
نظر شما