قیمت مسکن کاهش نمی‌یابد چون قیمت همه نهاده‌های مسکن و مصالح بالا رفته است

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری شبستان، حسن محتشم، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان شب گذشته (دوشنبه 30 فرودین) در برنامه تیتر امشب شبکه خبر سیما با اشاره به اینکه افزایش تسهیلات ساخت مسکن به ۴۵۰ میلیون تومان خوب است، گفت: اما شروطی که برای ۱۰ درصد رسوب ته حساب سازندگان گذاشته شده استفاده از آن را محدود کرده است.

وی با بیان اینکه بسیاری از انبوه سازان در سایر بانک‌ها غیر از بانک مسکن حساب دارند از این جهت این ۱۰ درصد رسوب حساب مشکل ساز است، گفت: هجوم یکباره سرمایه‌های سرگردان بازار مسکن را به هم می‌ریزد.

محتشم ادامه داد: همین نوع سرمایه هاست که باعث شد در سال ۹۹ بعد از آن هم افزایش، بار دیگر بازار مسکن شاهد ۹۰ درصد رشد قیمت و تورم باشد.

وی با اشاره به کاهش ساخت و ساز‌ها گفت: تقاضا هم به واسطه کاهش درآمد سرانه و نبود پس انداز و توان خرید به شدت کاهش پیدا کرده است.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان در ادامه این برنامه گفت: افزایش قیمت مسکن متناسب با میزان تورم به معنی این است که مسکن افزایش قیمت نداشته است. قیمت مسکن کاهش نمی‌یابد، چون قیمت همه نهاده‌های مسکن و مصالح بالا رفته است.

وی با اشاره به اینکه در هر کشور حدود ۵ تا ۱۰ درصد خانه‌ها باید خالی باشد و این طبیعی است، گفت: اما در قانون مالیات بر خانه‌های خالی دولت باید برای تولیدکنندگان و انبوه سازان واقعی فرصت کافی برای عرضه واحد‌های ساخته شده اش در نظر بگیرد.

محتشم همچنین درباره تاثیر ساخت و عرضه واحدهای مسکن ملی  نیز گفت: اگر این واحد‌ها به سرعت ساخته شود و به موقع عرضه شود تاثیر مثبت خواهد داشت.