دست روستائیان برای ساخت خانه در پوست گردو

خبرگزاری شبستان _ خراسان شمالی _ فاروج؛ طرح های هادی روستایی با هدف ایجاد زمینه توسعه و عمران نقاط روستایی تهیه و اجرا می شود، آبادانی روستاها و کمک به ترویج پروژه‌ های عمرانی در آن‌ها رسالت اصلی طرح هادی روستایی در افق 10 ساله است. مهاجرت معکوس، افزایش جمعیت از سویی، پایان یافتن افق 10 ساله طرح های اجرا شده از سوی دیگر اهالی روستاهای فاروج را با چالش رویای ساخت خانه مواجه کرده است.

یکی از اهالی بزرگترین روستای شهرستان فاروج گفت: بییش از یک دهه از اجرای طرح هادی روستای مایوان می گذرد و جوان های روستا با مشکل کمبود زمین در محدوده برای ساخت مسکن مواجهند.

«محمود دنیوی» از اهالی مایوان افزود: برای توسعه روستاها  و سکونت پذیرتر کردن آن نیاز به بازنگری طرح هادی است.

وی بیان کرد: بی توجهی متولیان به این حوزه، زمینه ساز افزایش ساخت و سازهای غیر مجاز می شود که تبعات آن برای مردم و چهره روستا کم نیست.

یکی از اهالی روستای قلعه صفا در بخش خبوشان هم گفت: زمین در این روستا بسیار گران و کم است و اهالی برای ساخت مسکن با مشکل مواجهند.

«صادق محمودی» افزود: از طرفی دولت می گوید روستائیان در محل زندگی خود بمانند اما وقتی برای داشتن حداقل سرپناه با مشکل مواجه هستیم چگونه در روستا بمانیم؟

یکی از اهالی روستای چری هم گفت: یک روستایی با دام خود تعریف می شود و نمی تواند جدای از سرمایه اصلیش برای تولید زندگی کند.

«یاور صابری» افزود: نه خودمان جایی برای زندگی داریم نه مکانی برای نگهداری دام، قیمت زمین هم که سرسام آور است، برای کاربری گرفتن هم که باید کفش آهنی بپوشیم.

وی با بیان اینکه اگر این وضعیت ادامه پیدا کند حاشیه نشینی بیشتر می شود و جوان ها دیگر در روستا باقی نمی مانند، بیان کرد: روستای بدون جوان هم که در تولید نمی تواند نقشی داشته باشد.

محدودیت تعداد قطعه های الحاقی و مشکلات توافق با مالکان، چالش پیش روی سمت توسعه روستاها

بخشدار خبوشان گفت: خلاءهای قانونی یکی از مشکلات در حوزه بازنگری طرح های هادی در روستاست، از جمله محدود بودن تعداد قطعه های الحاقی و به توافق نرسیدن مالکان با بنیاد مسکن برای دادن کاربری به زمین های خارج از محدوده طرح است.

«محمدعلی فتاحی» در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری شبستان در فاروج اظهارکرد: طرح هادی، محدوده روستا را با این رویکرد که ساخت و سازها باید در دایره آن انجام شود مشخص کرده و ساخت و ساز خارج از این محدوده با چالش مواجه است.

وی با بیان اینکه مالکان زمین های خارج از محدوده با مشکلات زیادی مواجهند، اظهارکرد: در صورتی زمین خارج از محدوده الحاق می شود که دارای سند ملکی باشد این در حالی است که بیشتر زمین های خارج از محدوده در روستاهای شهرستان، کشاورزی و بدون سند است.

وی افزود: از سویی براساس تفاهم نامه بنیاد مسکن و جهاد کشاورزی، بعد از اجرای طرح هادی و یا بازنگری طرح، فقط 5 مورد می تواند الحاق به محدود شده و کاربری مسکونی بیاید.

فتاحی افزود: این روند در روستای کوچک و کم جمعیتی مثل حاج تقی با مایوان به عنوان پرجمعیت و بزرگترین روستای شهرستان یکسان لحاظ می شود و در آن توجه به جمعیت و نیاز مالکان نشده است.

وی افزود: برای اهالی که فاقد زمین هستند سمت توسعه محور قرار می گیرد در این بخش هم با توجه به تعدد مالکان، توافق به سختی انجام می شود بنیاد مسکن هم راه حلی در زمان به توافق نرسیدن مالکان ندارد و باید  توافق مالکان صبر کند.

وی در خصوص نرخ گذاری بر روی قطعات توافق شده بیان کرد: قیمت گذاری 20 درصد کمتر از قیمت عرفی روستاها از سوی کارشناس معرفی شده انجام می شود اما در روستاهایی مثل قلعه صفا که قیمت عرفی با توجه به کمبود زمین در آن متری پنج، شش میلیون تا 10 میلیون ریال، چیزی معادل نرخ زمین در شهر فاروج است، قیمت کارشناسی هم گرهی از گرانی زمین باز نمی کند.

بخشدار خبوشان با اشاره به اینکه طرح هادی  روستاهای گزکوه، یام، حاج تقی، قلعه صفا،  نقاب، ترقی  و نجف آباد نیاز به بازنگری دارد، بیان کرد: بسیاری از اهالی مهاجر مایل به بازگشت به روستا و شماری هم علاقه مند به ساخت مسکن موقت هستند اما کمبود زمین و بروکراسی اداری این خواسته را بی پاسخ می گذارد.

فتاحی با اشاره به اینکه افق 10 ساله طرح هادی 10 روستای بخش خبوشان به پایان رسیده، افزود: اولویت انجام طرح بازنگری با روستاهای قلعه صفا، خبوشان، نقاب و نجف آباد است.

بخشدار خبوشان گفت: در روستاهایی مثل حاج تقی، یام، گزکوه و اسفجیر طرح بازنگری انجام شده، ولی هنوز به ثمر نرسیده و هنوز مردم نتوانسته اند در این روستاها زمین تامین و استفاده کنند.

افق 10 ساله طرح هادی 28 روستای فاروج به پایان رسیده است

مدیر بنیاد مسکن فاروج گفت: در شهرستان فاروج، 37 روستا افق 10 ساله طرح هادیشان پایان یافته و نیاز به بازنگری طرح داشتند که از این تعداد طرح 9 روستا از محل اعتبارات ملی و استانی بازنگری شد.

«وحید خاکپور» در گفتگو با خبرگزاری شبستان افزود: اعتبار مورد نیاز برای مطالعه و انجام بازنگری طرح هادی 28 میلیارد ریال است و  امسال برای این حوزه 10 میلیارد ریال اعتبار پیش بینی شده بود.

وی بیان کرد: از رقم پیش بینی شده، سه میلیارد و 400 میلیون ریال تخصیص یافته است، اما به رغم محدودیت های اعتباری، کار میدانی آغاز شده و منتظر تخصیص نمانده ایم.  

خاکپور گفت: امسال طرح هادی روستاهای مفرنقاه، خیرآباد، سیاهدشت، چری و مایوان مطالعه و بازنگری می شود.

وی با اشاره به اینکه به روز شدن طرح هادی در سطح روستاها می تواند در مهاجرت معکوس موثر باشد، گفت: تاخیر در بازنگری این طرح باعث افزایش قیمت زمین در روستا، مهاجرت به شهرها برای سکونت و مشکل در ارایه خدمات دستگاه ها می شود و همچنین اجرای این طرح تا حد زیادی در مدیریت ساخت و سازها در مناطق روستایی اثرگذار است.

خاکپور افزود: طبق قانون، بازنگری های مورد نیاز در طرح هادی روستایی در پايان افق ۱۰ ساله و به دنبال تحولات جمعيتي و تغيير شرايط مختلف اجتماعي، اقتصادي، فرهنگي و كالبدي روستاها، انجام می شود.

وی گفت: در جريان روند تهيه اين طرح ها، ضمن نقشه برداري مجدد و انجام مطالعات آماري و ميداني، همه اطلاعات روستاها به روز شده و بر مبناي شرايط جديد، براي يك دوره ۱۰ ساله ديگر برنامه ريزي و طراحي مي شود.