به گزارش خبرنگار خبرگزاری شبستان از اصفهان، رئیس کانون سردفتران و دفتریاران اصفهان در نشست خبری با رسانه های اصفهان به مناسبت گرامیداشت هفته قوه قضائیه در نشست خبری خود با خبرنگاران یاد و نام آیت الله شهید بهشتی را گرامی داشت و گفت: اکنون به تفکرات شهید بهشتی نیاز داریم چرا که اساس و بنیان حقوقی را بسیار درست و اصولی پایه گذاری کرد.
«سیامک بهارلویی» با گلایه بابت غفلت از نامگذاری روزی از هفته قوه قضاییه به نام ثبت، سند رسمی اظهار داشت: در هفته قوه قضائیه هر روز را به نام یک موضوع نامگذاری می‌کردند و مرسوم بود یک روز به نام سند رسمی و مجموعه ثبت و دفاتر اسناد رسمی نامگذاری می‌شد ولی در سال جاری و در هفته قوه قضاییه به این مهم توجه نشده و جا داشت در این هفته مردم نسبت به خدمات دفاتر اسناد رسمی آگاهی بیشتری پیدا کنند چرا که نیمی از پرونده‌های محاکم دادگستری به دلیل اسناد عادی و نبود سند رسمی است.
وی با تاکید برضرورت یادآوری ظرفیت دفتر اسناد رسمی به مردم و لزوم قانونی کردن و رسمیت بخشیدن به رفتار حقوقی مردم گفت: جایگاه دفاتر اسناد رسمی در جامعه بخوبی شناخته نشده است و اگر بخواهیم به قانون عمل کنیم بنگاه‌های معاملات املاک حق نوشتن مبایعه نامه و قولنامه را ندارند، بنگاه‌ها تنها وظیفه رساندن فروشنده و خریدار را به هم دارند و حق نوشتن قولنامه یا مبایعه‌نامه را ندارند و این کار باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود اما برخی دخالت‌ها سند عادی را رواج داده و این امر باعث شدهمردم از روی ناآگاهی قولنامه خرید و یا رهن و اجاره را در مشاورین املاک انجام دهند که می تواند آسیب های زیادی ایجاد کند.
بهارلویی با اشاره به اینکه دور کردن مردم از سند رسمی با انگیزه‌های شخصی بدون تردید به آشفتگی جامعه منجر می شود ابراز داشت ۱5میلیون پرونده در سال گذشته وارد محاکم دادگستری شده است و حداقل نیمی از این پرونده ها مربوط به شناخته نشدن جایگاه دفاتر رسمی است.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران اصفهان افزود: با توجه به افزایش هزینه های جاری دفاتر اسناد رسمی ، قیمت خدمات آنها به روز نیست و با این روند دفاتر اسناد رسمی ورشکسته و بیکار خواهند شد و یا به سمت فساد و جعل اسناد سوق خواهد داد.
بهارلویی با بیان اینکه در شهر اصفهان 250 دفتر اسناد رسمی وجود دارد گفت: در قانون جدید مجلس، بدون توجه به ظرفیت و جمعیت، می توان دفتر اسناد رسمی افتتاح کرد و این امر نادرست و مضر است.
وی ادامه داد: کمیسیون اقتصادی مجلس دفاتر اسناد رسمی و وکلا را مشمول کسب و کار و در واقع آنان را کاسب دانسته نه کاتب و اینکه این قانون در کمیسیون حقوقی مجلس شورای اسلامی بررسی و نهایی نشده است مضحک است و دفاتر اسناد رسمی توسط چند نهاد بطور دوره ای و مداوم بازرسی و نظارت می شوند و اداره ثبت و اداره دارایی و سازمان بازرسی و کانون سردفتران بازرسی را به عهده دارند و این حجم بازرسی در کل کشور مشابه ندارد اضافه کرد: ظرفیت ها و خدمات دفاتر اسناد رسمی برای مردم بطور کامل معرفی نشده و ناآگاهی مردم از این خدمات آسیب های زیادی برای جامعه به همراه دارد.
مشاورین املاک اجازه نوشتن مبایعه نامه و قولنامه را ندارند
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان اصفهان در پاسخ به سوال خبرنگار شبستان مبنی بر سنگینی هزینه های ثبت اسناد در دفاتر اسناد رسمی بر دوش مردم ادامه داد: اگر بین هزینه‌های دفاتر اسناد و نهادهای موازی مقایسه کنیم این هزینه در دفاتر اسناد رسمی در برابر نتایج سند رسمی بسیار ناچیز است و تعرفه قانونی بنگاه‌های معاملات املاک بسیار بالاست در حالی که در دفترخانه هزینه انتقالی پایین‌تر از دو میلیون تومان دارد و همین مبلغ هم بین طرفین نصف می‌شود در حالی که اگر ملک مشکلی داشته باشد سردفتر باید جوابگو باشد اما بنگاه املاک وظیفه‌ای ندارد.
بهارلویی تصریح کرد: در بحث اجاره هم برای تنظیم سند اجاره در دفاتر مبلغ ناچیزی پرداخت می‌شود در حالی که در بنگاه معاملات ملکی این رقم چند برابر است و بنگاه معاملات ملکی هیچ مسئولیتی در قبال سند تنظیم شده ندارد اما دفاتر اسناد رسمی تمام تبعات و مشکلات را تا پایان پاسخگو خواهند بود.
وی با بیان اینکه مشاوره رایگان یکی از خدمات سردفتران است که مردم می توانند مشاوره حقوقی رایگان دریافت کنند متذکر شد: کانون سردفتران تهران از سامانه «سند من» رونمایی کرده که با ورد به این سامانه افراد می توانند با ارسال مدارک و اسناد اولیه برای نزدیکترین دفترخانه، مراحل و زمان کمتری را برای تنظیم سند خود صرف کنند و فقط برای امضای نهایی به دفترخانه مراجعه کنند و این سامانه امکان تنظیم سند بدون حضور در دفتر اسناد رسمی را فراهم کرده و فرد متقاضی فقط در مرحله پایانی برای اخذ امضا و اثر انگشت به دفترخانه مراجعه می‌کنند.
نظر شما