کاهش قیمت مسکن با صنعتی سازی

حسن محتشم، رئیس هیئت مدیره تعاونی انبوه سازان استان تهران پیرامون وضعیت ساخت و ساز مسکن مهر به خبرنگار شبستان گفت: در 5 سال گذشته ساخت و سازها به صورت سنتی انجام می شد و فقط دو درصد از مسکن های ساخته شده به روش پیشرفته احداث می شدند، اما در حاضر 15 تا 20 درصد ساخت و سازهای مسکن به روش صنعتی و پیشرفته انجام می شود و در زمینه صنعتی سازی پیشرفت های چشمگیری داشته ایم .

وی با بیان این مطلب که کشور ایران تازه به عرصه صنعتی سازی قدم نهاده است، تصریح کرد: باید علم و دانش صنعتی سازی را گسترش دهیم. به طوری که این سیستم جهانی را در کل مصالح ساختمانی همچون فولاد، آهن، آجر، سیمان و ... پیاده کنیم و کارخانه های تولید مصالح باید به روش صنعتی مصالح ساختمانی را تولید کنند.

محتشم افزود: ما نیز باید همچون کشورهای پیشرفته و صنعتی ساخت و سازهای خود را به روش علم نوین و جدید صنعتی سازی انجام دهیم تا ساختمان ساخته شده در برابر بلاهای طبیعی همچون سیل زلزله مقاومت بیشتری داشته باشند.

عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان ایران با بیان این که کشورهای خاورمیانه هم مانند کشورهای پیشرفته از سال ها قبل از علم نوین صنعتی سازی برای ساخت و سازهای مسکن و برج های خود بهره می گیرند و آسمان خراش های بسیار زیبا را با سرعت و عمل و زمان محدود می سازند، تصریح کرد: ساخت و ساز مسکن به روش صنعتی موجب بالا رفتن سرعت عمل، کیفیت ساخت و استاندارد شدن مصالح ساختمانی می شود و استفاده از این فناوری باعث صرفه جویی در مصالح ساختمانی و استفاده کمتر از نیروی انسانی می شود و صنعتی سازی به همان اندازه که صرفه جویی و استفاده بهینه مصالح را به دنبال دارد، در کاهش قیمت مسکن نیز موثر است.

محتشم با اشاره به این که فاصله زیادی تا صنعتی شدن کامل داریم، تصریح کرد: کشور ایران نیز باید همچون کشورهای پیشرفته هر چه سریعتر به سمت صنعتی سازی نوین و کامل حرکت کند تا ما نیز در این عرصه پیشرفت های چشمگیری را شاهد باشیم.

عضو هیئت مدیره انجمن صنفی انبوه سازان تهران پیشرفت کشور ایران را نسبت به سال های قبل در زمینه صنعتی بسیار خوب دانست و افزود: صنعتی سازی موجب سرعت ساخت و سازها، بالا رفتن کیفیت مصالح ساختمانی و صرفه جویی در مصالح ساختمانی شده است و اگر این سیستم صنعتی را درست پیاده کنیم شاهد کاهش چشمگیر قیمت مسکن خواهیم بود.

وی تصریح کرد: برای آن که بتوانیم قیمت مسکن را کاهش دهیم باید تلاش کنیم تا با تولید بیشتر مسکن از کالای سرمایه ای خارج شود و اگر این امرتحقق پیدا کند و عرضه و تولید مسکن گسترش پیدا کند مردم دیگر سرمایه خود را در مسکن سرمایه گذاری می کنند و قیمت مسکن کاهش می یابد.

محتشم تصریح کرد: باید هر چه سریع تر علم نوین صنعتی سازی را در تمام بخش های مسکن پیاده شود و مسکن نیز باید از کالای سرمایه ای خارج شود تا کشور ایران هم مثل سایر کشورهای که توانسته اند قیمت مسکن را کنترل کنند بتواند با همین روش ها قیمت مسکن را کنترل کند.

عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان ایران با بیان این که ساخت و سازهای مسکن مهر با برنامه ریزی دقیق انجام می شود، تصریح کرد: اگر همین برنامه ریزی ما در بخش مسکن شهری انجام شود می توانیم بخش زیادی از ساخت و سازهای مسکن را جبران کنیم.

وی به یکی از برنامه های وزارت مسکن در سال 90 اشاره کرد و گفت: وزارت مسکن اعلام کرده است، استان هایی که مسکن مهر دارند جهت ثبت نام برای ساخت و ساز مسکن اقدام کنند تا دولت زمین کافی در اختیار آنان قرار دهد و انبوه سازان در آن مناطق شروع به انبوه سازی کنند.

محتشم در پایان افزود: وام های مسکنی که برای تولید باید به خریداران داده شود تا خریدار قادر به خرید مسکن باشد و همچنین نقدینگی در اختیار انبوه سازان قرار گیرد تا مجموعه تخصصی و اعتباری که کارش تولید انبوه مسکن است بتواند هر چه بیشتر مسکن هایی با کیفیت و طبق استاندارد جهانی را در اختیار مردم قرار دهند.

پایان پیام/