بسته حمایتی میراث فرهنگی برای حمایت از مالکان اماکن تاریخی اعلام شد

به گزارش خبرگزاری شبستان از سمنان، احسان ایروانی در نشست کارگروه سرمایه گذاری در بناهای تاریخی استان سمنان اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان سمنان افزود:معافیت از پرداخت عوارض تغیر کاربری ، تراکم شناور ،مالیات و سود صفر تا هشت درصد تسهیلات از بندهای این بسته حمایتی است .

وی نتیجه اجرای این طرح و اعطای این بسته حمایتی به مالکان بناهای تاریخی را ایجاد ارزش افزوده مناسب دانست وابراز امیدواری کرد: با این راهکارها مالکان به جای تخریب بناهای خود به حفظ و نگهداری اثر تشویق شوند .

ایروانی گفت: از سیاست وزیر راه و شهرسازی برای قرار ندادن بار جمعیتی در بافتهای تاریخی و ناکارآمد استقبال می کنیم.

مدیر عامل صندوق احیا و بهره برداری از اماکن تاریخی فرهنگی سازمان میراث فرهنگی صنایع دستی و گردشگری کشور افزود: وزیر راه و شهرسازی سیاستی مبنی بر قرار ندادن جمعیت شهرها بر روی این گونه بافتها دارد که با نظر کارشناسی میراث فرهنگی برای حفظ بناهای تاریخی نیز انطباق دارد.

وی از بین رفتن فضای تاریخی و آرام و همچنین مشکلات ناشی از افزایش خدمات شهری متناسب با افزایش جمعیت در اینگونه بافتهای تاریخی را از معضلات تغییر جمعیتی در بافتهای تاریخی دانست.

ایروانی با جالب دانستن این سیاست وزارت راه و شهرسازی، اظهار داشت: انباشته نکردن جمعیت در بافتهای تاریخی خواسته میراث فرهنگی نیز بوده ولی در سالهای گذشته به دلیل نبود ضمانت اجرایی و سلبی عمل کردن وزارت راه و شهرسازی این تعامل میسر نبوده است.

مدیر عامل صندوق احیا و بهره برداری از اماکن تاریخی فرهنگی سازمان میراث فرهنگی صنایع دستی و گردشگری کشور تشکیل کارگروه های سرمایه گذاری در بناهای تاریخی و فرهنگی دولتی را از سیاست های سالجاری صندوق احیای و بهره برداری از بناها و اماکن تاریخی و فرهنگی برشمرد و ادامه داد: در هر استان تعدادی بنا برای سرمایه گذاری بخش خصوصی مطالعه شدند و این کارگروه برای جذب و توجیه سرمایه گذاران خصوصی ایجاد می شود.

ایروانی خاطرنشان کرد: این واگذاریها باید در چارچوب مدنظر میراث فرهنگی باشد و مدت زمان واگذاریها نیز میان مدت و در نهایت 10 تا 12 سال پیش بینی شده است.

وی بررسی قابلیت فنی، سرمایه گذاری، بهره برداری و مدیریتی سرمایه گذاران بخش خصوصی را از دیگر محورهای فعالیت کارگروه های سرمایه گذاری بخش خصوصی در بناهای تارخی دولتی در استانها عنوان کرد.

مدیرعامل صندوق احیا و بهره برداری از بناها و اماکن تاریخی و فرهنگی سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی کشور تصریح کرد: در صورت مهیا بودن شرایط، قرارداد این سرمایه گذاریها به صورت مزایده عمومی و از نوع قرارداد مشارکت یا اجازه- مشارکت پیش بینی شده است وی گفت: با ارائه سازو کار و مشخص کردن چارچوب‌های مناسب از آسیب‌های احتمالی که بر اثر احیای دوباره بناهای تاریخی به وجود می‌آید جلوگیری می‌کنیم.

ایروانی اظهار داشت: در گذشته احیاء و بهره‌برداری از اماکن تاریخی همواره با آسیب‌هایی همراه بوده که این امر به دلیل هدایت نکردن سرمایه‌گذار، نامشخص بودن فرآیند احیاء و در برخی موارد نا اهل بودن سرمایه‌گذار بوده است که البته با تدوین و تبیین اصول احیاء دیگر شاهد آسیب رسیدن به اماکن و بناهای تاریخی و فرهنگی نخواهیم بود.

مدیرعامل صندوق احیا و بهره برداری از بناها و اماکن تاریخی و فرهنگی سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی کشور ارائه تسهیلات و مشوق‌های مرتبط را زمینه‌ساز سرمایه‌گذاری در اماکن تاریخی عنوان کرد و افزود: معافیت در پرداخت عوارض تغییرکاربری، ایجاد سازوکار ارائه تراکم ساختمانی شناور، پذیرش ملک تاریخی به عنوان وثیقه بانکی با ارزش واقعی کالبدی آن، اختصاص وام‌های بانکیتن‌ها بخشی از بسته‌های تشویقی برای سرمایه‌گذاری در بناهای تاریخی است، چرا که معتقدیم تنها راه‌حل احیاء بافت‌های تاریخی، حیات دوباره در کالبد آنها است.

وی ادامه داد: شرط برقراری این مشوق‌ها، معرفی و پیشنهاد ثبت آثار از سوی مالک یا سرمایه گذار و در پی آن رعایت اصول حفاظت و نگهداری در بهره‌برداری از اماکن احیاء شده است.

ایروانی خاطرنشان کرد: متقاضیان سرمایه‌گذاری در احیاء اماکن تاریخی با گزینش این اماکن در حوزه مالکیت‌های خصوصی در هر شهر با مراجعه به اداره کل میراث استان یا ثبت درخواست در پایگاه اینترنتی و با ذکر مشخصات درخواستی و پیشنهاد کاربری‌های مورد نظر به این فرایند ورود خواهند کرد.

طرح شناسایی اماکن قابل احیاء و بهره برداری ثبت شده در فهرست آثار ملی درحال اجرا است

معاون سرمایه گذاری صندوق احیا و بهره برداری از بناها و اماکن تاریخی و فرهنگی سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی کشور گفت:طرح " شناسایی اماکن قابل احیاء و بهره برداری ثبت شده در فهرست آثار ملی " که با هدف تسهیل امر سرمایه گذاری و احیای اماکن تاریخی از سوی صندوق احیاء سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری کشور در حال اجراست.

کاژتاچ سلطانی آزاد سیاست گذاری و برنامه ریزی جامع، تعیین کاربری های متناسب با بنا، تغییر کاربری متناسب با اماکن تاریخی، حمایت از مالکان و دارندگان اماکن تاریخی در زمینه های مالیاتی، بیمه ای، فنی، حققی و سرمایه گذاری، ایجاد ساماندهی و بازار کسب و کار احیای بناهای تاریخی را وظایف و برنامه های صندوق احیای و بهره برداری از اماکن تاریخی کشور است .

وی افرود: این بناها شامل کاروانسرای ایوانکی، خانه محمدیه (تدین)، کاروانسرای ده‌نمک، کاروانسرای میاندشت و کاروانسرای دامغان هستند.

سلطانی آزاد با بیان اینکه هزینه عملیات مرمت و احیای خانه تدین سمنان سه میلیارد و 840 میلیون ریال و دوره بازگشت این سرمایه گذاری نیز حدود پنج سال پیش بینی شده است ادامه داد:هزینه مرمت و آماده سازی و احیای کاروانسرای ده نمک را هشت میلیارد و 580 میلیون ریال است.

معاون سرمایه گذاری صندوق احیا و بهره برداری از بناها و اماکن تاریخی و فرهنگی سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی کشور اظهار داشت: دوره بازگشت این میزان سرمایه نیز چهار سال کارشناسی شده است.

وی افزود: مرمت و آماده سازی کاروانسرای میاندشت بیش از 27 میلیارد ریال برآورد هزینه شده که بر اساس پیش بینی در دوره ای چهار ساله بازگشت سرمایه را به همراه دارد.

سلطانی آزاد زینه عملیات مرمت کاروانسرای ایوانکی و شاه عباسی را به ترتیب بیش از 30 میلیارد ریال و بیش از 26 میلیارد ریال عنوان کرد.

معاون سرمایه گذاری صندوق احیا و بهره برداری از بناها و اماکن تاریخی و فرهنگی سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی کشور افزود: بناهای تاریخی مانند هتل لاله یزد، عمارت شاپوری در شیراز، رستوران – موزه مستوفی در شوشتر و حمام قلعه همدان از جمله بناهای احیا و سرمایه گذاری شده موفق با کاربری های جدید در کشور است.

بافتهای تاریخی استان سمنان ظرفیت خوبی برای سرمایه گذاری  دارد

در ادامه مدیرکل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان سمنان با تاکید بر اینکه دولت آمادگی کامل برای جذب سرمایه گذاری در احیای بناهای تاریخی و فرهنگی را دارد، افزود: بافتهای تاریخی در شهرهای استان سمنان ظرفیت خوبی برای این گونه سرمایه گذاری را دارد.

محمدحسین بحرالعلومی به استناد تکالیف مقرر در مصوبات و قوانین واگذاری صندوق احیاء و بهره­برداری از اماکن تاریخی و فرهنگی در نظر دارد مدیریت بهره­برداری تعداد پنج بنای تاریخی در این استان را طی تشریفات قانونی به افراد واجد شرایط واگذار کند.

بحرالعلومی با اشاره به اینکه برای ورود سرمایه گذاران به مرمت بناهای تاریخی در استان سمنان باید برنامه ریزی شود گفت:در این استان نیاز به ایجاد نهضت احیای بناهای تاریخی و فرهنگی از طریق سرمایه گذاری است.

مدیرکل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان سمنان با بیان این مطلب که اگر هم تاکنون سرمایه گذاری در بناهای تاریخی استان سمنان رخ نداده به دلیل ناهنجاریهای خود سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی بوده افزود:درحال حاضر این روند اصلاح شده است.

وی با بیان اینکه سرمایه گذاران باید بدانند سرمایه گذاری در مرمت و احیای بناهای تاریخی سودبخش تر از سرمایه گذاری روی زمین است، اظهار داشت: در بناهای تاریخی زیرساختهای آب و برق و ... آماده است و تنها نیاز به طرح مرمت دارد که میراث در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد.

بحرالعلومی چهره نامناسب برخی نقاط بافت شهرها را نتیجه بی توجهی مسوولان دانست و حفظ و احیای بناهای تاریخی و فرهنگی با سرمایه گذاری مناسب را راهبردی برای بی نیازی از نوسازی از نوع انبوه سازی و تغییرات اساسی در این بناها دانست.

مدیرکل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان سمنان خاطرنشان کرد: پاک کردن بافت تاریخی شهرها و نوسازی آنها در تمام جهان منسوخ شده ولی این عمل در ایران هنوز انجام می شود که باید با احیای بنا و تغییر کاربری مناسب جایگزین شود.

وی اظهار کرد: از بیش از یک هزار اثر تاریخی شناسایی شده در استان، تاکنون 711 اثر تاریخی، طبیعی و معنوی به ثبت ملی رسیده است.

بحرالعلومی وجود ضوابط، چارچوب های فنی و اصولی حفاظتی، مطالعات و طرح های توجیهی را ضامن اجرایی شدن اهداف واگذاری در احیای بناهای تاریخی دانست و تاکید کرد: انجام فعالیت های مرتبط با شناسایی سرمایه گذاران واجد شرایط، از مهم ترین مراحل تحقق اهداف حفاظت و احیای اماکن تاریخی است.

وی با اشاره به اینکه تاکنون 642 اثر تاریخی استان شامل بنا، محوطه و تپه در فهرست آثار ملی به ثبت رسیده است، گفت: دروازه ارگ سمنان، مسجد تاریخانه دامغان، مجموعه تاریخی بسطام، آرامگاه شیخ ابوالحسن خرقانی، مجموعه قصر بهرام گرمسار، بازار آرادان، کاروانسرای دهنمک و ... از جمله آثار تاریخی ثبت شده در فهرست ملی است.

پایان پیام/