۵۴ میلیون هکتار از اراضی سازمان جنگل ها و مراتع ثبت شد/صدور سند تک برگ برای ۴۱ درصد مساحت کشور

به گزارش خبرنگار سیاسی خبرگزاری شبستان، ذبیح الله خداییان، رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور شب گذشته (پنجشنبه 30 اردیبهشت) در برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما با اشاره به اینکه برای حدود ۴۱ درصد از مساحت کشور سند تک برگ داده شده است درباره آخرین وضع طرح کاداست(حدنگاری) گفت: تامین نشدن هزینه این طرح و همکاری نکردن برخی دستگاه های اجرایی موجب تاخیر در اتمام این طرح شده است.

وی با بیان اینکه طرح کاداست سابقه 50 ساله دارد اما در سال 93 قانون جامع حدنگاری به تصویب رسید که براساس آن همه دستگاه های اجرایی موظف بودند در دو سال نقشه املاک خود را در اختیار سازمان ثبت اسناد قرار دهند، گفت: این سازمان نیز در 5 سال کار ثبت املاک را به پایان برساند اما برخی دستگاه ها نمی خواهند املاک آنها شفاف شود. اگر طرح کاداست به اتمام برسد همه بخش های دولت از آن منتفع می شوند.

رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور با تصریح این نکته که در بودجه سال 1400 حداقل مبلغی برای اجرای این طرح یا طرح کاداست مصوب شده است، افزود: جلسات متعددی برای اتمام طرح کاداست با وزراء برگزار کرده و مکاتباتی بابخش های مختلف ریاست جمهوری انجام داده ایم تا با افزایش آگاهی عمومی دستگاه ها پای کار بیایند البته بحث مبارزه با ترک فعل ها نیز تاثیرگذار بوده است. از جمله دستگاه هایی که پس از این تلاش ها پای کار آمد سازمان مراتع و جنگل ها بود که 134 میلیون هکتار از 162 میلیون هکتار اراضی کل کشور را در اختیار دارد.

وی با اشاره به اینکه بیش از 80 درصد اراضی کشور در اختیار سازمان جنگل ها و مراتع است و این اراضی بیش از بقیه در معرض تعرض، تعدی و سوء استفاده افراد سودجو است، ادامه داد: اگر طرح کاداست به سرانجام برسد میزان قابل توجهی از تجاوز به اراضی منابع طبیعی کاهش می یابد.

خداییان با اشاره به اینکه براساس آمار تا پایان سال 97 حدود 24 میلیون هکتار از اراضی منابع طبیعی تثبیت شد که از این میزان برای 11 میلیون هکتار سند کاداست صادر شد، گفت: در سال 98 حدود 9 میلیون هکتار ثبت و از این مقدار برای 8 میلیون و 500 هزار هکتار سند صادر شد. در سال 99 چهار و نیم برابر 40 سال گذشته یعنی 54 میلیون هکتار از اراضی سازمان جنگل ها و مراتع ثبت و برای 47 میلیون هکتارسند مالکیت صادر شد.

رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور با بیان اینکه تاکنون 87 میلیون هکتار از اراضی ملی و منابع طبیعی را تثبیت کرده ایم، گفت: امیدواریم در شش ماه نخست امسال کار تثبیت اراضی ملی و منابع طبیعی را به پایان برسانیم البته اولویت ما استان های تهران، البرز، گلستان، مازندران و گیلان است که در مازندران 98 درصد اراضی ثبت و در یزد نیز همه اراضی ملی و منابع طبیعی تثبیت شده است.

وی با بیان اینکه حدود 16 و نیم میلیون هکتار از اراضی کشور زمین های کشاورزی است، افزود: قانونی که در سال 85 برای جلوگیری از خورد شدن اراضی کشاورزی تصویب شد مانع ای برای صدور سند کاداست برای کشاورزانی است که زمین آنها کمتر از 10 هکتار است. وزارت جهاد کشاورزی حدنصاب اراضی کشاورزی را در قانون 10 هکتارقرار داده است یعنی کشاورزانی که زیر 10 هکتار زمین دارند و سند آنها مشاع است اگر تقاضای سند کند وزارت جهاد کشاورزی براساس قانون به آنها سند نمی دهد.

رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور با بیان اینکه با موافقت وزارت جهاد کشاورزی از دولت می خواهیم در آیین نامه ای به کسانی که 45-50 سال زمین در اختیارشان است و روی آن کشاورزی می کنند و زمین شان کمتر از 10 هکتار است سند مالکیت شش دانگ بدهد، افزود: قانون سال 85 روند کار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را برای صدور سند برای اراضی کشاورزی کُند کرده است.

خداییان با بیان اینکه  از دولت می خواهیم این آیین نامه را برای کمک به کشاورزان هر چه زودتر اصلاح کنند، گفت: قانون جلوگیری از خورد شدن اراضی اکنون به قانون خورد شدن اراضی تبدیل شده است زیرا کشاورزانی که سند ندارند زمین های خود را به صورت قولنامه ای قطعه بندی می کنند و می فروشند.

رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور با بیان اینکه تسهیل روند شکل گیری کسب و کار از شاخص های بهبود این فضاست افزود:​ در سال گذشته 70 هزار و 685 شرکت و 7 هزار و 136 موسسه تجاری ثبت کردیم که درمقایسه با سال 98، بیست و دو درصد افزایش داشت.

وی با اشاره به اینکه یک میلیون و 700 هزار شرکت ثبت شده در کشور داریم، ادامه داد: برای تسریع در فرایند شرکت ها با کمک اتاق بازرگانی ایران و وزارت اقتصاد دارایی در استان های تهران، اصفهان، فارس و خراسان رضوی پنجره های واحد ایجاد کرده ایم که کارهای ثبت شرکت در یک اتاق انجام می شود و اگر مدارک کامل باشد یک روزه شرکت ثبت می شود.

رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور با بیان اینکه در این زمینه ماده ای به نظام نامه ثبت شرکت ها برای تسهیل امکان تبدیل شرکت اضافه کرده ایم و این مانع نیز برداشته شده است، گفت: لایحه ای از هیات دولت برای جلوگیری از ثبت شرکت های صوری ارسال شده است و کارهایی برای تشخیص شرکت های صوری با کمک سازمان امور مالیاتی انجام داده ایم.

خداییان با بیان اینکه برای مبارزه با شرکت های صوری افرادی که مدیرعامل یا رئیس هیات مدیره شرکت باشند نباید شاغل باشند، ادامه داد: در زمان ثبت شرکت ها به صورت برخط از دستگاه های مربوطه همه مشخصات و مورد نیاز را استعلام می گیریم اما در این زمینه نظارت بر شرکت ها اهمیت دارد و سازمان ثبت شرکت ها پس از ثبت شرکت ها صلاحیت نظارت بر آن را ندارد.

رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور با تصریح این نکته که اگر دستگاه ها به خوبی نظارت کنند کسی جرات نمی کند شرکت صوری ایجاد کند، اضافه کرد: امسال انحلال 10 هزار و 183 شرکت را ثبت کردیم.

وی با بیان اینکه دفاتر اسناد و رسمی به موجب قانون موظف هستند هنگام ثبت و نقل و انتقال خودرو حقوق دولتی را نیز وصول کنند، افزود: مالیات، حق الثبت و حق التحریر در دفترخانه ها دریافت می شود که حق الثبت و مالیات به خزانه واریز می شود و حق التحریر که حدود 20درصد مبلغ دریافتی است مختص دفترخانه است البته این رقم برای نقل و انتقال املاک از خودرو کمتر است.

رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور با بیان اینکه براساس قانون به ازای هر 15 تا 20هزار نفر باید یک دفترخانه وجود داشته باشد افزود: سال گذشته تحول خوبی در حوزه سر دفتری ایجاد و زمینه ای فراهم شد که هر سال آزمون سردفتری را برگزار کنیم زیرا در برخی شهرها کمتر از حدنصاب دفترخانه داریم. سال گذشته یک هزار مجوز سردفتری صادر کردیم و امسال نیز پیگیر برگزاری آزمون هستیم.

خداییان با اشاره به اینکه مقرر شده است همه امور دفترخانه ها الکترونیکی انجام شود و مردم بتوانند به صورت غیر حضوری معامله و کارهای خود را در منزل انجام دهند و حتی اسناد را امضاء کنند، گفت: همه دفاتر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اسکن شده است و براساس آیین نامه جدید طرح تحول قوه قضائیه همه دفاتر دفترخانه ها باید اسکن شوند و این کار در حال اجراست

رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور با بیان اینکه براساس این آیین نامه هر کسی در دفترخانه معامله ای انجام می دهد تصویر و صدای او ضبط می شود، ادامه داد: برای مراجعه کننده به دفاتر مفاد اسناد خوانده و صدا و تصویر آن ضبط می شود . امیدواریم با تهیه دوربین ها اینکار تا پایان سال اجرایی شود.

خداییان با اشاره به اینکه سال گذشته سامانه ای راه اندازی کردیم که اثر انگشت هر کسی که به دفاتر مراجعه می کند با اثر انگشت او در سازمان ثبت احوال مقایسه می شود، گفت: این کار موجب می شود کسی نتواند به جای دیگری اسناد را امضاء کند. در دفترخانه های تسویه حساب مالیاتی و دیگر استعلام ها به صورت برخط انجام می شد و فقط سازمان تامین اجتماعی زیر ساخت های لازم را در این زمینه فراهم نکرده است.

رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور با بیان اینکه اسناد عادی و قولنامه ها موجب ناامنی روانی در کشور شده است افزود: درسند تحول قوه قضائیه افزون بر اجرای طرح کاداست اعتبار بخشی به اسناد رسمی نیز مورد توجه قرار گرفته است. افراد می توانند اسناد مورد نیاز را در سامانه ssaa.ir استعلام کنند زیرا بخشی برای تصدیق اسناد رسمی در این سامانه برای مشخص شدن جعلی یا واقعی بودن اسناد در زمینه خرید و فروش اجاره و وکلالت ایجاد شده است.

رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور با بیان اینکه اسناد عادی برای پولشویی و فرار مالیاتی استفاده می شود افزود: در سال گذشته حدود 300 هزار پرونده برای دعاوی الزام به تنظیم سند، ابطال مبایعه نامه و ... تشکیل شد. اگر قانون سند رسمی را به رسمیت بشناسد بسیاری از این دعاوی ایجاد نمی شود .

خداییان با بیان اینکه براساس طرحی که در مجلس شورای اسلامی مطرح است همه کسانی که اکنون سند عادی دارند باید در سامانه ای که تعریف می شود سند خود را ثبت کنند سپس به آنها مهلتی برای تبدیل سند عادیشان به سند رسمی داده می شود، گت: پس از آن هر کس بخواهد نقل و انتقالی انجام دهد باید در قالب سند رسمی باشد.