مشکل تأمین زمین در شهرهای خراسان جنوبی حل شد

به گزارش خبرنگار خبرگزاری شبستان از بیرجند، «وحید داعی» امروز (25 فروردین) در اولین جلسه شورای مسکن استان در سال 1401 با اشاره به تأمین زمین مورد نیاز برای اجرای طرح ملی نهضت مسکن اظهارکرد: در حال حاضر در برخی نقاط مشکل آماده نبودن زیرساخت آب، برق وجود دارد.

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی بررسی مصوبات ششمین جلسه شورای مسکن استان، بررسی مشکلات سایت 27 هکتاری طرح اقدام ملی مسکن در بیرجند، بررسی و اتخاذ تصمیم در خصوص طبقات واحدها در طرح نهضت ملی مسکن، و... را از موارد در دستور کار اعلام کرد.

داعی ساخت و ساز واحدهای مسکونی به صورت ویلایی را از خواسته های مردم اعلام کرد و افزود: با وجود افزایش هزینه ها در مناطقی که مشکل تأمین زمین وجود ندارد می توان به سمت ساخت و سازهای ویلایی قدم برداشت.

وی با بیان اینکه در سرایان مشکل زمین وجود ندارد، گفت: در سه قلعه با الحاق 5 هکتار قابلیت ساخت 113 واحد تک طبقه یا 225 واحد دو طبقه واحد وجود دارد.

به گفته وی در طرح نهضت ملی مسکن به آیسک هم 7.6 هکتار زمین الحاق شده است که می توان در این اراضی 171 واحد یک طبقه یا 342 واحد دو طبقه احداث کرد.

وی ساخت و ساز به صورت ویلایی و عدم اجرای طبقات را از مشکلات پیش رو در برخی مناطق مانند سرایان، آیسک و سه قلعه عنوان کرد و خواستار پیگیری و پاسخ مسئولان مربوطه شد.

در این زمینه «منوچهر سالاری» معاون بهره برداری و توسعه آب شرکت آب و فاضلاب استان با بیان اینکه طرح ها برای این سه شهر آماده است، گفت: هر چه طول شبکه کمتر باشد هزینه ها پایین تر خواهد بود.

«مهدی دادگر» مدیرعامل شرکت توزیع برق استان هم با بیان اینکه به لحاظ تأمین انرژی مشکلی نداریم، افزود: در زمینه تراکم ساخت و ساز هر چه تراکم بیشتر باشد هزینه ها کمتر می شود.

«اسماعیل میری» مدیر شبکه مخابرات منطقه خراسان جنوبی هم با بیان اینکه به محض اجرای جدول گذاری انشعابات نصب می شود، یادآور شد: ترجیح ما تراکم بالا است چرا که با اجرای ساخت و ساز به صورت یک طبقه و ویلایی هزینه ها بیش از 50 درصدافزایش می یابد.

مدیرکل راه و شهرسازی در ادامه از مشکلات پیش روی در طرح نهضت ملی مسکن به عدم آماده بودن زیرساخت آب و برق اشاره کرد و گفت: این مشکلات در دو سایت بیرجند و طبس حادتر است.

نماینده نهضت ملی مسکن هم مشکل آب و برق را مهمترین مشکل در سایت 27 هکتاری بیرجند اعلام کرد و گفت: با مراجعه به اداره برق اعلام شده هنوز شبکه ای ایجاد نشده است و بعد از اجرای سقف درخواست تأمین برق داده شود در حالیکه این امکان پذیر نیست چرا که در زمان بتن ریزی نیاز مبرم به آب و برق وجود دارد.

«محمد سورگی» افزود: اداره آب هم خواستار آماده کردن 200 میلیون تومان به عنوان سهم آورده و چک تضمینی 500 میلیون تومانی شدند که از مشکلات پیش رو است.

وی نبود برق را از مشکلات اعلام کرد و گفت: با توجه به حضور نگهبان در این سایت و استفاده از نیروگاه خورشیدی برای تأمین برق برای پمپاژ آب، جوشکاری و... به برق شهری نیاز است.

در این زمینه معاون بهره برداری و توسعه آب شرکت آب و فاضلاب خراسان جنوبی با بیان اینکه مشاور انتخاب شده است، گفت: برای حل مشکل آب در سایت تا 20 اردیبهشت کنتور شارژی آب نصب خواهد شد.

«منوچهر سالاری» اعتبار مورد نیاز برای اجرای کامل شبکه آب در این سایت را یک میلیارد و 600 میلیون تومان برآورد کرد.

وی در خصوص مشکل تأمین آب طبس در سایت 50 هکتاری (برای 1800 واحد) گفت: طرح آماده است می توان با معرفی فردی به عنوان نماینده و نصب کنتور شارژی مشکل را مرتفع کرد و در سایت 79 هکتاری طبس هم برای اجرای شبکه ابتدا باید مسیر معابر اصلی آماده شود.

مدیر شرکت برق استان هم با اشاره به این مهم که انجام جوشکاری با برق شهری مجاز نیست، افزود: برای تأمین برق نگهبانی مشکلی وجود ندارد و با توجه به اینکه در سایت 27 هکتاری شبکه برق در اراضی قرار دارد نیاز به جابه جایی شبکه می باشد و اجرای این مهم مستلزم جدول گذاری در دو طرف تیر برق و... است و در صورت آماده شدن این موارد، تا پایان هفته آینده مشکل برق در این سایت حل می شود.

«مهدی دادگر» افزود: در سایت 50 هکتاری طبس هم شبکه متوسط برق و احداث پست اجرا شده و تا پایان اردیبهشت مشکل برق این منطقه هم حل خواهد شد.

یکی از موارد مطرح شده استقرار نمایندگی فروش مصالح ساختمانی در سایت بود که در این راستا رئیس سازمان صمت خراسان جنوبی گفت: 25 درصد مصالح ساختمانی(10 فقره مصالح) زیر قیمت کارخانه و نمایندگی تأمین می شود.

«عباس جرجانی» با توجه به تأمین پنج هزار متر زمین برای استقرار نمایندگی فروش مصالح ساختمانی یادآور شد: زمین در اختیار سازمان صمت قرار گرفته و سپس برای فروش مصالح در اختیار اتحادیه و... قرار خواهد گرفت.

مدیر شعب بانک مسکن استان هم در خصوص پرداخت تسهیلات به متقاضیان در اراضی اوقافی گفت: پرداخت تسهیلات در این اراضی منوط به وجود سند اعیان است.

«غلامرضا زنده طلب» وجود سند پشتوانه برای دریافت تسهیلات را ضروری دانست و افزود: برای دریافت تسهیلات می توان از سند شش دانگ دیگر را به عنوان ضمانت و پشتوانه دریافت تسهیلات استفاده کرد.