خبرگزاری شبستان - ایلام: متأسفانه این روزها در استان ایلام به علت رکود فراوان کسب و کار و مشاغل، بسیاری از مالکان و صاحب‌خانه‌ها در پی جبران این رکود از طریق افزایش کرایه‌ها و اجاره‌بهای منازل و یا واحدهای تجاری هستند که سبب افزایش فشار بر مستأجران شده است.
در حالی که درآمد بسیاری از خانواده های مستاجر و قشر ضعیف جامعه در استان ایلام نسبت به گذشته و قبل از شیوع کرونا کمتر شده است، اجاره مسکن در استان ایلام به طور سرسام آوری در حال رشد است که زنگ خطر پیدایش یک سونامی وحشتناک را در این حوزه به صدا درآورده است.
صاحب خانه‌ها از فرصت نبود نظارت و کنترل بر بازار مسکن استفاده کرده و هر اجاره بهایی که دلشان می خواهد به بنگاه های معاملات ملکی برای اجاره ملک خود اعلام می کنند و از طرفی مستاجرانی که این روزها درآمدشان با شیوع کرونا به حداقل رسیده است، علاوه بر دغدغه جان و نان، نگران پایان ماه و اجاره‌های سنگین هم هستند.
افزایش ۵۰ درص
دی اجاره بها در ایلام
یکی از کارشناس مسکن در استان ایلام در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری شبستان در ایلام اظهار کرد: سونامی افزایش قیمت مسکن و اجاره مسکن در استان ایلام غیر عادی و بی سابقه است، در حالی که اکثر اجاره نشین ها جزو اقشار ضعیف جامعه هستند.
«علی مراد کاکایی» بیان کرد: افزایش اجاره و رهن منزل، در شهر ایلام، از حد نامعقول هم گذشته است، دلالان جولان می‌دهند و کسی نیست در مقابل این گرانی عاری از منطق، بایستد و یا اینکه کنترلی انجام شود.
وی افزود: مسئولان مرتبط استان نه با حرف، بلکه با استناد به بند قانونی، بخشنامه یا هر چیزی که به تعدیل قیمت ها کمک کند، باید راهکار ویژه ای در راستای افزایش اجاره بها در استان اتخاذ کنند.
کاکایی با اشاره به اینکه بر اساس مشاهدات افزایش اجاره بها در ایلام طی دو ماه اردیبهشت و خرداد امسال به صورت چشمگیری افزایش یافته به گونه ای که میزان افزایش نرخ اجاره بها در مقایسه با سال گذشته که معمولا عرف بازار رقمی مابین ۵ تا ۱۰ درصد داشت، بعضا شاهد رشدی بیش از ۵۰ درصد است.
وی تصریح کرد: در حالی که افزایش هزینه های زندگی به برخی اقشار متوسط به پایین فشار آورده است، افزایش بی منطق اجاره بها که هیچ نظارتی بر آن وجود ندارد، سبب شده تا خانوارهای زیادی با مشکل مواجه شوند.
این کارشناس حوزه مسکن در ایلام تصریح کرد: متاسفانه بازار رهن و اجاره از وضعیت وخیمی رنج می برد و افزایش قیمت ها در آن به گونه غیر قابل وصفی افزایش یافته است.
وی با اشاره به اینکه اجاره بها تابعی از قیمت ملک محسوب می شود، تصریح کرد: افزایش قیمت مسکن در گرانترین مناطق استان زیر ۳۰ درصد بوده است، بنابراین مشخص نیست برخی مالکان با چه منطقی افزایش ۵۰ درصدی( حتی در برخی مناطق بیش از ۵۰ درصد) اجاره بها را به مستأجران پیشنهاد می دهند.
افزایش اجاره بها در اکثر شهرهای استان
متاسفانه افزایش اجاره بها فقط مربوط به شهر ایلام نیست و در تمامی شهرستان های استان ایلام شاهد رشد بی رویه اجاره بهای مسکن هستیم، البته در افزایش اجاه بهای سایت های اینترنتی هم نقش دارند و با توجه به قیمت‌های نجومی که در وب گاه‌های اینترنتی برای واحدهای مسکونی ارائه می‌شود، باید بگوییم که این قیمت‌ها کاملاً غیرواقعی هستند و باید مستأجران در مقابل زیاده‌خواهی برخی مالکان بایستند.
در همین حال دادستان شهرستان آبدانان طی دستوری به پلیس فتا استان ایلام کرده است که برنامه دیوار از درج آگهی خرید و فروش ملک در آبدانان خودداری کند.
«محسن میرزایی» اظهار کرد: به مدیران برنامه دیوار اعلام شده است که از درج هر گونه قیمت مربوط به خرید و فروش ملک و اجاره مسکن مربوط به شهرستان آبدانان که منجر به سوء استفاده افراد سود جو و دلال می گردد جلوگیری به عمل آید.
وی با تاکید و هشدار به مدیران برنامه دیوار، خاطرنشان کرد: عدم رعایت موارد فوق از سوی مدیران دیوار، پیگیرد قانونی به همراه خواهد داشت.
افزایش ظرفیت مسکن ملی استان ایلام
مدیرکل راه و شهرسازی استان ایلام نیز در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری شبستان در ایلام اظهار کرد: دولت برنامه های مختلفی از جمله ارائه تسهیلات، مسکن ملی و...برای مسکن دار شدن اقشار مختلف جامعه ارائه کرده است.
«علی اصغر کاظمی» با اشاره به اینکه سال گذشته ۵ هزار و ۱۴۸ واحد مسکن برای استان ایلام در نظر گرفته شد، افزود: با توجه به پیگیری‌هایی به عمل آمده و تفاهم نامه‌هایی که با بنیادها و دستگاه‌های مختلف صورت گرفت این تعداد به ۹ هزار و ۲۰۰ واحد افزایش یافته است.
وی تصریح کرد: براساس برنامه‌ریزی صورت گرفته این واحدها در مدت ۲ سال آینده ساخته شده و به متقاضیان تحویل داده می‌شود.
دست اندرکاران حوزه مسکن می‌گویند افزایش قیمت ها در استان ایلام در سه ماه ابتدای سال جاری نسبت به سال‌های گذشته، شیب بیشتری داشته و بازار اجاره مسکن در استان نیاز به یک برنامه ریزی مدون و ایجاد اهرم‌های نظارتی تا به ثبات رسیدن اجاره بها در نقاط مختلف استان دارد.
در نهایت باید گفت که در این اوضاع اقتصادی، شیوع کرونا، گران شدن اکثر اقلام مورد نیاز خانوار و بالارفتن هزینه های زندگی با افزایش میزان اجاره بها، مشکلی دیگر بر مشکلات قشر کم درآمد استان افزوده که لازم است صاحبان املاک در این شرایط، با احساس مسئولیت اجتماعی، همکاری و تعامل بیشتری را با مستاجران داشته باشند و همچنین دستگاه های نظارتی مرتبط نیز در این عرصه، پای در میدان گذاشته و از افزایش بی رویه اجاره بها جلوگیری کنند.
نظر شما